Un projet d’agrandissement de maison nécessite une vision globale du projet, pour le mener à bien Ma Jolie Extension vous livre ci-dessous quelques-unes des erreurs à ne pas commettre
Mal définir son projet/budget
Si dès les premières étapes votre projet d’extension est mal cadré, votre projet risque de subir des modifications par la suite. Ces modifications pourraient alors engendrer du retard, des coûts supplémentaires, de la frustration, etc.
Afin d’éviter ces mauvaises surprises il est très important de prendre en compte dès le démarrage les aléas du terrain, le coût des différentes études, le coût de la construction bien évidemment mais aussi les coûts indirects engendrés ce projet (taxe d’aménagement, coût de l’assurance, etc).
L’expertise de Ma Jolie Extension vous permettra de bien définir votre projet et votre budget afin d’éviter ces aléas et de réaliser votre projet en toute sérénité.
Ne pas respecter les règles d’urbanisme et de voisinage
Pour éviter de se retrouver en situation d’illégalité, il est important de consulter en amont la mairie afin de vérifier les recommandations du PLU (Plan Local d’Urbanisme). Le respect de ce PLU sera impératif pour que le permis de construire ou la déclaration préalable de travaux soit accepté. Cet accord est indispensable pour le lancement des travaux !
Les bonnes règles de voisinage veulent également que l’on prévienne ses voisins avant le démarrage des travaux. En effet cela évitera des conflits qui pourraient devenir bloquant par la suite.
Ne pas réaliser les études obligatoires
Selon la typologie de votre projet, la surface de l’agrandissement souhaitée et le lieu géographique du projet. Certaines études seront obligatoires pour mener à bien votre projet et être en règles : étude structure, étude thermique, étude de sol… etc.
Nous sommes bien évidement présent pour vous accompagner et vous expliquer l’ensemble de ces points.
Oublier la souscription d’assurance dommages-ouvrage (DO)
L’assurance dommages-ouvrage est souvent la grande oubliée des projets d’agrandissement de maison, principalement à cause de son coût relativement important.
ll est important d’en rappeler l’utilité et l’obligation : “Toute personne qui fait réaliser des travaux de construction, d’extension ou de rénovation du gros œuvre (ossature du bâtiment) par une entreprise doit souscrire une assurance dommages-ouvrage (DO). Elle préfinance, sans recherche de responsabilité, les travaux de réparation des dommages relevant de la garantie décennale des constructeurs.”
Si vous le souhaitez Ma Jolie Extension peut vous mettre en relation avec des assureurs spécialisés dans les assurances DO.
Mauvaise sélection de vos entreprises intervenantes
Malheureusement les exemples de chantiers malmenés à cause d’artisans malhonnêtes ou en difficultés financières sont pléthores.
Le choix de ses artisans est donc primordial ! Il est important de répéter que toutes les entreprises intervenantes doivent obligatoirement posséder une assurance décennale.
Il faut ensuite s’assurer de la qualité de travail des entreprises, des matériaux utilisés. Mais aussi de leur propreté sur le chantier, également de leur capacité à assurer leurs engagements de délais.
Il est important de préciser que chez Ma Jolie Extension, l’ensemble de nos artisans partenaires sont des artisans locaux, qualifiés et assurés. Il en va de la réussite de vos chantiers !
Faire des erreurs ou des oublis à la conception
Manque de luminosité, mauvaise orientation, oublis de prises électriques… Les oublis ou erreurs possibles lors de la phase conception sont nombreux. Et malheureusement s’en rendre compte une fois le chantier terminé rendra les modifications souhaitées beaucoup plus compliquées et onéreuses.
Il est donc primordial de prendre son temps et de bien réfléchir à ses attentes et à ses besoins avant de valider définitivement les plans.
Comme il est parfois compliqué de “se projeter”, nos équipes sont là pour vous poser les bonnes questions !
Ma Jolie Extension vous accompagnera de A à Z tout au long de votre projet, du permis de construire à la réception des travaux
